Falkevej 11, 6760 Ribe — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².2.269.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.414.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	186 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	68 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	295 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	249 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	353 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	127 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	182 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	311 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	316 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	231 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu