Gl Vinkelvej 2B, 6760 Ribe — Villa · 157 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1196 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.786 kr/m².2.119.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2001Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	318 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	184 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	420 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	474 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	216 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	165 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	350 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	254 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	555 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	559 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu