Fasanvej 64, 6760 Ribe — Villa · 158 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.645 kr/m².2.135.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.184.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2017Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	107 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	44 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	249 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	322 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	387 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	281 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	474 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	531 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	469 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	597 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu