Syrenparken 12, 6760 Ribe — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.681.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenparken gns: 13.111 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenparken 4 6760 Ribe	150 m²	28 m	08-10-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Syrenparken 54 6760 Ribe	150 m²	214 m	28-02-2024	1.505.000 kr.	10.033 kr./m²
Syrenparken 14 6760 Ribe	165 m²	28 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Syrenparken 42 6760 Ribe	140 m²	147 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	94 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Syrenparken 32 6760 Ribe	133 m²	117 m	08-10-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	196 m	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	153 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	126 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	351 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu