Tornevej 7, 3200 Helsinge — Villa · 171 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².3.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevej gns: 16.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.400.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	54 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Bymosegårdsvej 5 3200 Helsinge	170 m²	234 m	05-08-2024	3.625.000 kr.	21.324 kr./m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	172 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Lærkevej 44 3200 Helsinge	171 m²	457 m	06-04-2024	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	370 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	493 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	232 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	479 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	276 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	508 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu