Menu
For mæglere Log ind
Landagervej 13
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Landagervej 13

Villa · 136 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².2.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandagervej gns: 22.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.828.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.125.364 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landagervej 10
3200 Helsinge		139 m²33 m30-10-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Landagervej 4
3200 Helsinge		122 m²67 m08-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Landagervej 47
3200 Helsinge		121 m²218 m19-06-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Jasminvej 3
3200 Helsinge		141 m²154 m23-09-20263.465.000 kr.24.574 kr./m²
Kirkegade 13
3200 Helsinge		135 m²397 m13-06-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Frederiksborgvej 33
3200 Helsinge		137 m²435 m15-10-20243.325.000 kr.24.270 kr./m²
Egevej 26
3200 Helsinge		138 m²413 m06-07-20252.725.000 kr.19.746 kr./m²
Elmevej 5
3200 Helsinge		135 m²497 m14-07-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Egevej 34
3200 Helsinge		139 m²414 m17-11-20242.695.000 kr.19.388 kr./m²
Birkedalsvej 5
3200 Helsinge		133 m²437 m07-05-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden