Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engsvinget 23

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.551 kr/m².3.158.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 20.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.767.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden okt. 2025
680k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.767.726 kr.Markedet · 1992856.696 kr.Markedet · 1993967.070 kr.Markedet · 1994825.729 kr.Markedet · 1995789.226 kr.Markedet · 1996891.296 kr.Markedet · 19971.181.244 kr.Markedet · 19981.294.732 kr.Markedet · 19991.565.823 kr.Markedet · 20001.697.303 kr.Markedet · 20011.884.489 kr.Markedet · 20021.817.538 kr.Markedet · 20031.507.522 kr.Markedet · 20041.985.348 kr.Markedet · 20052.328.407 kr.Markedet · 20063.092.029 kr.Markedet · 20073.736.800 kr.Markedet · 20083.806.000 kr.Markedet · 20092.315.778 kr.Markedet · 20102.318.027 kr.Markedet · 20112.184.990 kr.Markedet · 20121.691.421 kr.Markedet · 20131.866.497 kr.Markedet · 20141.700.417 kr.Markedet · 20152.526.146 kr.Markedet · 20162.372.349 kr.Markedet · 20172.199.868 kr.Markedet · 20182.509.884 kr.Markedet · 20192.672.158 kr.Markedet · 20202.820.592 kr.Markedet · 20213.072.653 kr.Markedet · 20223.720.019 kr.Markedet · 20233.587.674 kr.Markedet · 20243.616.046 kr.Markedet · 20253.476.954 kr.Markedet · 20264.266.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 9
3200 Helsinge		168 m²134 m12-03-20253.115.000 kr.18.542 kr./m²
Engsvinget 31
3200 Helsinge		137 m²97 m04-12-20233.020.000 kr.22.044 kr./m²
Engsvinget 4
3200 Helsinge		135 m²118 m29-08-20242.595.000 kr.19.222 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²48 m10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Engsvinget 25
3200 Helsinge		101 m²40 m06-11-20232.030.000 kr.20.099 kr./m²
Engerødvej 28
3200 Helsinge		169 m²221 m22-09-20263.445.000 kr.20.385 kr./m²
Bymosegårdsvej 5
3200 Helsinge		170 m²300 m05-08-20243.625.000 kr.21.324 kr./m²
Engerødvej 5K
3200 Helsinge		175 m²356 m17-02-20253.400.000 kr.19.429 kr./m²
Tornevej 7
3200 Helsinge		171 m²493 m19-05-20252.925.000 kr.17.105 kr./m²
Ahornvænget 6
3200 Helsinge		179 m²357 m19-09-20243.300.000 kr.18.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden