Engsvinget 9

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 20.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.569.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	134 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	110 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	28 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	104 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Engsvinget 25 3200 Helsinge	101 m²	100 m	06-11-2023	2.030.000 kr.	20.099 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	128 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	294 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Bymosegårdsvej 5 3200 Helsinge	170 m²	342 m	05-08-2024	3.625.000 kr.	21.324 kr./m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	345 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	280 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu