Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Tingvej 8, Tranebjerg

Villa · 260 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.690 m², 10 værelser, opført i 1887. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 260 m².2.904.980 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.898.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden mar. 2024
430k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.898.512 kr.Markedet · 1992879.320 kr.Markedet · 1993598.520 kr.Markedet · 1994530.400 kr.Markedet · 19951.141.140 kr.Markedet · 19961.291.680 kr.Markedet · 19971.105.000 kr.Markedet · 19981.217.060 kr.Markedet · 19991.280.240 kr.Markedet · 20001.061.840 kr.Markedet · 20012.045.420 kr.Markedet · 20021.534.780 kr.Markedet · 20031.664.520 kr.Markedet · 20041.437.020 kr.Markedet · 20051.396.720 kr.Markedet · 20062.160.860 kr.Markedet · 20072.203.760 kr.Markedet · 20082.173.340 kr.Markedet · 20092.646.540 kr.Markedet · 20101.772.420 kr.Markedet · 20112.166.580 kr.Markedet · 20121.229.800 kr.Markedet · 20132.414.360 kr.Markedet · 20141.095.120 kr.Markedet · 20151.882.920 kr.Markedet · 20161.807.520 kr.Markedet · 20172.238.600 kr.Markedet · 20182.010.580 kr.Markedet · 20193.153.800 kr.Markedet · 20204.250.220 kr.Markedet · 20211.889.420 kr.Markedet · 20223.091.140 kr.Markedet · 20233.328.520 kr.Markedet · 20243.089.840 kr.Markedet · 20253.881.800 kr.Markedet · 20263.494.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²105 m11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²986 m27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²605 m12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²805 m11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²366 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²187 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²187 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²348 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²395 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²503 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden