Besservej 25, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 215 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 215 m².2.402.195 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.979.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	398 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	747 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	910 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	853 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	853 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	195 m²	1,6 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	641 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	573 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	805 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	139 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu