Prisvurdering · 8305 Samsø

Søndergade 3, Onsbjerg

Villa · 64 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 205 m², 2 værelser, opført i 1874, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.441 kr/m².1.363.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering886.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 913.106 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	40 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,1 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	1,7 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	4,0 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,5 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	4,7 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	6,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,2 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu