Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skottensbjerg 10

Villa · 195 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².2.245.315 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkottensbjerg gns: 13.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.505.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden nov. 2024
322k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.505.643 kr.Markedet · 1992659.490 kr.Markedet · 1993448.890 kr.Markedet · 1994397.800 kr.Markedet · 1995855.855 kr.Markedet · 1996968.760 kr.Markedet · 1997828.750 kr.Markedet · 1998912.795 kr.Markedet · 1999960.180 kr.Markedet · 2000796.380 kr.Markedet · 20011.534.065 kr.Markedet · 20021.151.085 kr.Markedet · 20031.248.390 kr.Markedet · 20041.077.765 kr.Markedet · 20051.047.540 kr.Markedet · 20061.620.645 kr.Markedet · 20071.652.820 kr.Markedet · 20081.630.005 kr.Markedet · 20091.984.905 kr.Markedet · 20101.329.315 kr.Markedet · 20111.624.935 kr.Markedet · 2012922.350 kr.Markedet · 20131.810.770 kr.Markedet · 2014821.340 kr.Markedet · 20151.412.190 kr.Markedet · 20161.355.640 kr.Markedet · 20171.678.950 kr.Markedet · 20181.507.935 kr.Markedet · 20192.365.350 kr.Markedet · 20203.187.665 kr.Markedet · 20211.417.065 kr.Markedet · 20222.318.355 kr.Markedet · 20232.496.390 kr.Markedet · 20242.317.380 kr.Markedet · 20252.911.350 kr.Markedet · 20262.620.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²92 m11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,0 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²1,6 km11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²1,3 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²1,9 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²1,6 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,7 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,7 km23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,9 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²1,8 km30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden