Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skottensbjerg 10A

Villa · 93 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
5000 m²
Indbygget garage
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².1.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkottensbjerg gns: 13.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.198.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden nov. 2024
154k864k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.198.090 kr.Markedet · 1992314.526 kr.Markedet · 1993214.086 kr.Markedet · 1994189.720 kr.Markedet · 1995408.177 kr.Markedet · 1996462.024 kr.Markedet · 1997395.250 kr.Markedet · 1998435.333 kr.Markedet · 1999457.932 kr.Markedet · 2000379.812 kr.Markedet · 2001731.631 kr.Markedet · 2002548.979 kr.Markedet · 2003595.386 kr.Markedet · 2004514.011 kr.Markedet · 2005499.596 kr.Markedet · 2006772.923 kr.Markedet · 2007788.268 kr.Markedet · 2008777.387 kr.Markedet · 2009946.647 kr.Markedet · 2010633.981 kr.Markedet · 2011774.969 kr.Markedet · 2012439.890 kr.Markedet · 2013863.598 kr.Markedet · 2014391.716 kr.Markedet · 2015673.506 kr.Markedet · 2016646.536 kr.Markedet · 2017800.730 kr.Markedet · 2018719.169 kr.Markedet · 20191.128.090 kr.Markedet · 20201.520.271 kr.Markedet · 2021675.831 kr.Markedet · 20221.105.677 kr.Markedet · 20231.190.586 kr.Markedet · 20241.105.212 kr.Markedet · 20251.388.490 kr.Markedet · 20261.249.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,0 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²99 m11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²1,6 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²2,0 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²2,0 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²1,5 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²2,0 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²3,7 km25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²1,5 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²1,8 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden