Prisvurdering · 8305 Samsø

Onsbjerg Hovedgade 3

Villa · 175 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 665 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².2.021.315 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.589.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 1.727.613 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,98 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	358 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,6 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	432 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,8 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,8 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	1,6 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,1 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	195 m²	1,5 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,1 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	2,1 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu