Menu
For mæglere Log ind
Tingvej 53, Tostrup
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Tingvej 53, Tostrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 7.785 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
7785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².2.652.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.526.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.437.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,85 pct. siden sep. 2013
204k4,7M9,2M13,7M18,2M199319972000200420072011201520202023202630. sep. 2013375.000 kr.I dag · vores estimat2.526.942 kr.Markedet · 1993773.850 kr.Markedet · 1995834.900 kr.Markedet · 19961.461.405 kr.Markedet · 19971.873.245 kr.Markedet · 1998995.775 kr.Markedet · 19991.255.155 kr.Markedet · 2000593.175 kr.Markedet · 20011.111.275 kr.Markedet · 20031.425.435 kr.Markedet · 2004203.775 kr.Markedet · 20053.043.095 kr.Markedet · 20061.713.525 kr.Markedet · 20075.971.350 kr.Markedet · 20082.019.600 kr.Markedet · 20101.044.780 kr.Markedet · 20112.026.365 kr.Markedet · 20132.582.580 kr.Markedet · 20143.947.295 kr.Markedet · 20151.299.705 kr.Markedet · 20171.318.350 kr.Markedet · 20182.005.740 kr.Markedet · 20204.919.640 kr.Markedet · 20217.031.640 kr.Markedet · 20221.944.030 kr.Markedet · 20231.847.340 kr.Markedet · 20241.380.060 kr.Markedet · 20253.072.300 kr.Markedet · 20261.903.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²225 m15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²2,5 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²1,8 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²3,0 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²2,4 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²3,2 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²2,3 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²2,1 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²2,9 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²5,0 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden