Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hørupvej 16, Hørup

Landejendom · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 43.707 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
43707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.562.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.810.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden jan. 2025
169k3,9M7,6M11,4M15,1M199319972000200420072011201520202023202631. jan. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.810.351 kr.Markedet · 1993642.530 kr.Markedet · 1995693.220 kr.Markedet · 19961.213.409 kr.Markedet · 19971.555.361 kr.Markedet · 1998826.795 kr.Markedet · 19991.042.159 kr.Markedet · 2000492.515 kr.Markedet · 2001922.695 kr.Markedet · 20031.183.543 kr.Markedet · 2004169.195 kr.Markedet · 20052.526.691 kr.Markedet · 20061.422.745 kr.Markedet · 20074.958.030 kr.Markedet · 20081.676.880 kr.Markedet · 2010867.484 kr.Markedet · 20111.682.497 kr.Markedet · 20132.144.324 kr.Markedet · 20143.277.451 kr.Markedet · 20151.079.149 kr.Markedet · 20171.094.630 kr.Markedet · 20181.665.372 kr.Markedet · 20204.084.792 kr.Markedet · 20215.838.392 kr.Markedet · 20221.614.134 kr.Markedet · 20231.533.852 kr.Markedet · 20241.145.868 kr.Markedet · 20252.550.940 kr.Markedet · 20261.580.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²378 m04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²1,7 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²2,1 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²2,9 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²1,0 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²2,6 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,0 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²5,0 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²2,4 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,3 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden