Herredsvejen 55, Holmgård

Landejendom · 188 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 44.778 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 44778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².2.613.700 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.511.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	1,1 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	1,9 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	2,3 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	1,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,1 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,8 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,8 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,8 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	3,2 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	3,9 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu