Prisvurdering · 9632 Møldrup

Søndergade 9A

Villa · 140 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.768 kr/m².1.143.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering888.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 736.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,78 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	570 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	242 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	271 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	262 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	537 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	284 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	363 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	329 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	357 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	542 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu