Tingvej 61, Tostrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 20.064 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².2.777.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.148.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	2,1 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,5 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	940 m	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,8 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	3,1 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	4,3 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,2 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,9 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,7 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	4,6 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu