Nørdamvej 22, Tostrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 51.038 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 51038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.781 kr/m².2.702.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.928.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	1,1 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	729 m	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	1,7 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	1,8 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,0 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	1,2 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	1,1 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	4,1 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	1,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	1,9 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu