Skolegade 6, 9632 Møldrup — Villa · 131 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.085 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.349 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.075.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.029.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	183 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	38 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	115 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	86 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	351 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	375 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	443 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	112 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	379 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	397 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu