Menu
For mæglere Log ind
Kallestrupvej 103, Tostrup
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Kallestrupvej 103, Tostrup

Villa · 149 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 14.763 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
14763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.751 kr/m².1.230.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.550.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.088.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden apr. 2023
142k3,3M6,5M9,6M12,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat1.550.011 kr.Markedet · 1992641.892 kr.Markedet · 1993344.637 kr.Markedet · 1994357.451 kr.Markedet · 1995347.170 kr.Markedet · 1996534.761 kr.Markedet · 1997507.047 kr.Markedet · 1998958.964 kr.Markedet · 1999779.121 kr.Markedet · 2000894.000 kr.Markedet · 2001655.600 kr.Markedet · 2002939.296 kr.Markedet · 2003574.544 kr.Markedet · 2004141.699 kr.Markedet · 2005699.853 kr.Markedet · 2006162.261 kr.Markedet · 20071.134.188 kr.Markedet · 2008446.255 kr.Markedet · 2009902.195 kr.Markedet · 2010577.524 kr.Markedet · 20111.060.433 kr.Markedet · 20121.503.261 kr.Markedet · 2013652.620 kr.Markedet · 2014747.086 kr.Markedet · 2015869.117 kr.Markedet · 2016649.491 kr.Markedet · 2017175.224 kr.Markedet · 2018314.241 kr.Markedet · 2019647.554 kr.Markedet · 2020853.174 kr.Markedet · 20211.432.635 kr.Markedet · 20221.388.978 kr.Markedet · 2023978.334 kr.Markedet · 20241.047.917 kr.Markedet · 20251.401.494 kr.Markedet · 2026807.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 63, Tostrup
9632 Møldrup		122 m²470 m02-09-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Nybovænget 22
9632 Møldrup		144 m²1,8 km06-12-20241.295.000 kr.8.993 kr./m²
Ahornvej 13
9632 Møldrup		147 m²2,0 km10-11-20251.815.000 kr.12.347 kr./m²
Birkevej 21
9632 Møldrup		147 m²2,1 km16-11-20241.150.000 kr.7.823 kr./m²
Havrevænget 3
9632 Møldrup		140 m²1,7 km09-02-2026730.000 kr.5.214 kr./m²
Birkevej 1
9632 Møldrup		158 m²2,0 km02-07-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
Havrevænget 5
9632 Møldrup		133 m²1,7 km18-08-20241.200.000 kr.9.023 kr./m²
Toftevænget 5
9632 Møldrup		146 m²2,5 km27-02-2024710.000 kr.4.863 kr./m²
Ahornvej 16
9632 Møldrup		132 m²1,8 km10-07-20261.510.000 kr.11.439 kr./m²
Kløvervej 9
9632 Møldrup		143 m²2,4 km29-05-20241.100.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden