Menu
For mæglere Log ind
Skivevej 170, Tostrup
D

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Skivevej 170, Tostrup

Landejendom · 331 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 23.482 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
23482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².2.633.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.075.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.587.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,40 pct. siden jul. 2021
409k9,4M18,5M27,5M36,5M199319972000200420072011201520202023202620. jul. 20211.330.000 kr.I dag · vores estimat4.075.142 kr.Markedet · 19931.552.390 kr.Markedet · 19951.674.860 kr.Markedet · 19962.931.667 kr.Markedet · 19973.757.843 kr.Markedet · 19981.997.585 kr.Markedet · 19992.517.917 kr.Markedet · 20001.189.945 kr.Markedet · 20012.229.285 kr.Markedet · 20032.859.509 kr.Markedet · 2004408.785 kr.Markedet · 20056.104.633 kr.Markedet · 20063.437.435 kr.Markedet · 200711.978.890 kr.Markedet · 20084.051.440 kr.Markedet · 20102.095.892 kr.Markedet · 20114.065.011 kr.Markedet · 20135.180.812 kr.Markedet · 20147.918.513 kr.Markedet · 20152.607.287 kr.Markedet · 20172.644.690 kr.Markedet · 20184.023.636 kr.Markedet · 20209.869.096 kr.Markedet · 202114.105.896 kr.Markedet · 20223.899.842 kr.Markedet · 20233.705.876 kr.Markedet · 20242.768.484 kr.Markedet · 20256.163.220 kr.Markedet · 20263.819.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²999 m01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²425 m15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²2,0 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²4,3 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,4 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²2,8 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²3,3 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²3,9 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²4,2 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²3,1 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden