Tingvej 51

Villa · 285 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 6.692 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².3.238.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.695.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,57 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 16 9380 Vestbjerg	253 m²	970 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	8.794 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	992 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	1,0 km	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	1,5 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	1,3 km	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	1,5 km	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	2,4 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	1,2 km	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	1,4 km	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	1,6 km	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu