Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tingvej 16

Villa · 253 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.026 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1026 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.958 kr/m².3.280.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.905.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²50 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²64 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²317 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²525 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²614 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²212 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²1,4 km19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²458 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²639 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²469 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden