Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tines Vej 18

Villa · 220 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².3.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.760.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.599.540 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,55 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg: 621.046 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel621.046 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	315 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	563 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	754 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	564 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	594 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	646 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	335 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	515 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	950 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	815 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu