Tingvej 41, Tostrup, 9632 Møldrup — Landejendom · 104 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 122.607 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 122607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.942 kr/m².2.090.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.251.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	3,0 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,6 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	3,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,0 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,4 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,4 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	5,6 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu