Menu
For mæglere Log ind
Hørupvej 12, Hørup
F

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hørupvej 12, Hørup

Villa · 198 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 27.859 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
27859 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.532.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.957.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.674.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden aug. 2004
188k4,4M8,6M12,8M17,0M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2004995.130 kr.I dag · vores estimat1.957.383 kr.Markedet · 1992852.984 kr.Markedet · 1993457.974 kr.Markedet · 1994475.002 kr.Markedet · 1995461.340 kr.Markedet · 1996710.622 kr.Markedet · 1997673.794 kr.Markedet · 19981.274.328 kr.Markedet · 19991.035.342 kr.Markedet · 20001.188.000 kr.Markedet · 2001871.200 kr.Markedet · 20021.248.192 kr.Markedet · 2003763.488 kr.Markedet · 2004188.298 kr.Markedet · 2005930.006 kr.Markedet · 2006215.622 kr.Markedet · 20071.507.176 kr.Markedet · 2008593.010 kr.Markedet · 20091.198.890 kr.Markedet · 2010767.448 kr.Markedet · 20111.409.166 kr.Markedet · 20121.997.622 kr.Markedet · 2013867.240 kr.Markedet · 2014992.772 kr.Markedet · 20151.154.934 kr.Markedet · 2016863.082 kr.Markedet · 2017232.848 kr.Markedet · 2018417.582 kr.Markedet · 2019860.508 kr.Markedet · 20201.133.748 kr.Markedet · 20211.903.770 kr.Markedet · 20221.845.756 kr.Markedet · 20231.300.068 kr.Markedet · 20241.392.534 kr.Markedet · 20251.862.388 kr.Markedet · 20261.073.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2004 · Alm. Salg
995.130 kr.
I dag · vores estimat
1.957.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg995.130 kr.
  • 1959dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav
9632 Møldrup		187 m²1,3 km11-12-20241.350.000 kr.7.219 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam
9632 Møldrup		205 m²1,7 km17-11-20241.298.000 kr.6.332 kr./m²
Ahornvej 8
9632 Møldrup		201 m²1,9 km24-01-20241.850.000 kr.9.204 kr./m²
Nørdamvej 27, Nørdam
9632 Møldrup		175 m²1,1 km10-05-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Søndergade 29
9632 Møldrup		205 m²1,9 km15-12-20231.698.000 kr.8.283 kr./m²
Nybovænget 25
9632 Møldrup		198 m²2,2 km14-07-20261.100.000 kr.5.556 kr./m²
Skolegade 7
9632 Møldrup		189 m²2,2 km04-07-20251.200.000 kr.6.349 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav
9632 Møldrup		147 m²880 m13-11-20231.550.250 kr.10.546 kr./m²
Birkevej 24
9632 Møldrup		230 m²1,8 km22-07-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav
9632 Møldrup		205 m²2,8 km23-09-20251.500.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden