Kallestrupvej 80, Troelstrup, 9632 Møldrup — Landejendom · 104 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 118.617 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 118617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².2.116.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	5,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	4,3 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,3 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	4,9 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	5,8 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	7,5 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu