Tarmvej 270

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.945 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.363.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1878,75 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte80.000 kr.
1979majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	1,1 km	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	1,1 km	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,2 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	1,1 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	1,2 km	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	1,4 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	1,2 km	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,1 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	2,1 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	1,5 km	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu