Menu
For mæglere Log ind
Vesterhavsvej 70

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 70

Villa · 255 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 7.911 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
7911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.955 kr/m².1.406.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.556.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.387.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,25 pct. siden feb. 2015
295k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.298.000 kr.I dag · vores estimat1.556.882 kr.Markedet · 1992733.890 kr.Markedet · 1993774.690 kr.Markedet · 1994817.275 kr.Markedet · 1995911.880 kr.Markedet · 1996975.885 kr.Markedet · 19971.986.450 kr.Markedet · 1998849.915 kr.Markedet · 1999785.400 kr.Markedet · 20001.436.925 kr.Markedet · 20011.196.970 kr.Markedet · 2002922.335 kr.Markedet · 20031.044.735 kr.Markedet · 20041.610.325 kr.Markedet · 20051.778.880 kr.Markedet · 20061.303.560 kr.Markedet · 20071.339.005 kr.Markedet · 20082.026.230 kr.Markedet · 20091.875.015 kr.Markedet · 20102.442.390 kr.Markedet · 20111.996.650 kr.Markedet · 20121.871.190 kr.Markedet · 20131.744.200 kr.Markedet · 20141.311.210 kr.Markedet · 20151.489.965 kr.Markedet · 20161.000.875 kr.Markedet · 20171.922.190 kr.Markedet · 20181.522.350 kr.Markedet · 20191.363.230 kr.Markedet · 20201.801.575 kr.Markedet · 20212.143.785 kr.Markedet · 20221.750.830 kr.Markedet · 20231.098.795 kr.Markedet · 20241.354.050 kr.Markedet · 20252.013.990 kr.Markedet · 20262.807.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 289
6830 Nørre Nebel		236 m²4,7 km29-04-20261.080.000 kr.4.576 kr./m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²2,7 km19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Tranevænget 17
6830 Nørre Nebel		226 m²2,4 km26-11-20242.150.000 kr.9.513 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²2,5 km23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²2,6 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²2,4 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²
Blåbjergvej 11
6830 Nørre Nebel		161 m²1,5 km25-07-2024995.000 kr.6.180 kr./m²
Vadgårdsvej 15
6830 Nørre Nebel		195 m²2,6 km22-11-2023580.000 kr.2.974 kr./m²
Vestergårds Fenne 15
6830 Nørre Nebel		173 m²2,0 km20-11-2023840.000 kr.4.855 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne
6830 Nørre Nebel		156 m²1,5 km09-04-20241.598.000 kr.10.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden