Vadgårdsvej 53

Villa · 141 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	104 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	361 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	386 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	508 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	35 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	195 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	289 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	290 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	184 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	146 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu