Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Borkvej 9

Villa · 241 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.552 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorkvej gns: 10.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.753.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.707.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	1,2 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	36 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	332 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	474 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	655 m	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	712 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	408 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	708 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	258 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	253 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu