Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Østmøllevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².887.800 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.108.208 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	59 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	326 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	343 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	304 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	572 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	181 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	485 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	296 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	544 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	207 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu