Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Østmøllevej 5

Villa · 91 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.741 kr/m².990.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.516.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.961.272 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	91 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	308 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	283 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	259 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	529 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	191 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	441 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	339 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	546 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,4 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu