Søvænget 1

Villa · 139 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1396 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 252.500 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.652 kr/m².1.231.000 kr.
2Vores vurdering1.941.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	261 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	133 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	382 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	290 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	118 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	978 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	135 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	170 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	431 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	575 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu