Ryttervænget 18

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.664 kr/m².1.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	117 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	115 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	22 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	82 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	184 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	152 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	118 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	357 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	399 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	594 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu