Menu
For mæglere Log ind
Vesterhavsvej 22
D

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1019 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.740 kr/m².1.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.013.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 864.555 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 10
6830 Nørre Nebel		120 m²239 m28-07-2024700.000 kr.5.833 kr./m²
Vesterhavsvej 289
6830 Nørre Nebel		236 m²6,3 km29-04-20261.080.000 kr.4.576 kr./m²
Ryttervænget 17
6830 Nørre Nebel		143 m²613 m22-07-20241.400.000 kr.9.790 kr./m²
Ryttervænget 18
6830 Nørre Nebel		145 m²687 m23-04-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Søvænget 1
6830 Nørre Nebel		139 m²580 m28-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Borkvej 12
6830 Nørre Nebel		139 m²660 m22-11-20231.750.000 kr.12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53
6830 Nørre Nebel		141 m²805 m04-07-20241.725.000 kr.12.234 kr./m²
Borkvej 33
6830 Nørre Nebel		140 m²792 m25-10-2023900.000 kr.6.429 kr./m²
Blåbjergvej 11
6830 Nørre Nebel		161 m²156 m25-07-2024995.000 kr.6.180 kr./m²
Tømmergade 4
6830 Nørre Nebel		155 m²574 m13-01-2025930.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden