Tines Vej 28

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².1.986.062 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.958.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,74 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1992jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	79 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	120 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	129 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	262 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	414 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	455 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	543 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	611 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	574 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	963 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu