Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 26

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.366 kr/m².2.333.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.763.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden jun. 2024
270k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.715.000 kr.I dag · vores estimat1.763.464 kr.Markedet · 1992462.564 kr.Markedet · 1993270.000 kr.Markedet · 1994473.364 kr.Markedet · 1995536.220 kr.Markedet · 1996624.348 kr.Markedet · 1997588.168 kr.Markedet · 1998608.580 kr.Markedet · 1999644.328 kr.Markedet · 2000900.828 kr.Markedet · 2001538.056 kr.Markedet · 2002751.356 kr.Markedet · 2003799.632 kr.Markedet · 2004872.964 kr.Markedet · 2005840.672 kr.Markedet · 2006723.708 kr.Markedet · 20071.230.660 kr.Markedet · 20081.228.284 kr.Markedet · 2009332.748 kr.Markedet · 2010414.828 kr.Markedet · 20111.076.436 kr.Markedet · 2012881.496 kr.Markedet · 2013722.088 kr.Markedet · 2014776.520 kr.Markedet · 20151.641.924 kr.Markedet · 20161.442.772 kr.Markedet · 20171.416.312 kr.Markedet · 20181.773.468 kr.Markedet · 2019740.988 kr.Markedet · 20201.512.000 kr.Markedet · 20211.878.336 kr.Markedet · 20221.878.876 kr.Markedet · 20231.773.144 kr.Markedet · 20241.589.760 kr.Markedet · 20251.758.564 kr.Markedet · 20261.755.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²107 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²99 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²93 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²135 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²123 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Spartavej 7B
9270 Klarup		111 m²114 m17-03-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²517 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²380 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²967 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²674 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden