Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærhavegårdvej 238

Villa · 251 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.068 kr/m².4.102.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering4.533.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 4.081.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,23 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2007sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014615.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	162 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	110 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	153 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	364 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	901 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	1,6 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	229 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	891 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	924 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	197 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu