Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9270 Klarup

Olymposvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.874 kr/m².1.717.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlymposvej gns: 20.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.142.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden aug. 2025
260k2,3M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.142.934 kr.Markedet · 1992445.432 kr.Markedet · 1993260.000 kr.Markedet · 1994455.832 kr.Markedet · 1995516.360 kr.Markedet · 1996601.224 kr.Markedet · 1997566.384 kr.Markedet · 1998586.040 kr.Markedet · 1999620.464 kr.Markedet · 2000867.464 kr.Markedet · 2001518.128 kr.Markedet · 2002723.528 kr.Markedet · 2003770.016 kr.Markedet · 2004840.632 kr.Markedet · 2005809.536 kr.Markedet · 2006696.904 kr.Markedet · 20071.185.080 kr.Markedet · 20081.182.792 kr.Markedet · 2009320.424 kr.Markedet · 2010399.464 kr.Markedet · 20111.036.568 kr.Markedet · 2012848.848 kr.Markedet · 2013695.344 kr.Markedet · 2014747.760 kr.Markedet · 20151.581.112 kr.Markedet · 20161.389.336 kr.Markedet · 20171.363.856 kr.Markedet · 20181.707.784 kr.Markedet · 2019713.544 kr.Markedet · 20201.456.000 kr.Markedet · 20211.808.768 kr.Markedet · 20221.809.288 kr.Markedet · 20231.707.472 kr.Markedet · 20241.530.880 kr.Markedet · 20251.693.432 kr.Markedet · 20261.690.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²380 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²400 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²789 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Spartavej 7B
9270 Klarup		111 m²491 m17-03-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²340 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²792 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²645 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²1,2 km06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²1,2 km13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²1,1 km28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden