Sortspættevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².1.826.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortspættevej gns: 16.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	31 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	174 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	418 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	300 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Kalenderparken 8 9270 Klarup	115 m²	390 m	05-04-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	601 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	592 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	135 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	900 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	982 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu