Prisvurdering · 9270 Klarup

Postvej 2

Villa · 238 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.242 kr/m².3.643.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.812.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.726.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,90 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	291 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	809 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	413 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	217 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	1,0 km	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	398 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	1,4 km	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	653 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	408 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	785 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu