Menu
For mæglere Log ind
Romdrupvej 87

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 87

Villa · 205 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.126 m², opført i 1899, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².2.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.592.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.630.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²134 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²544 m28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²357 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²115 m30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 74
9270 Klarup		151 m²170 m10-10-20233.050.000 kr.20.199 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²152 m09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²906 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²731 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²830 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Kærhavegårdvej 143
9270 Klarup		200 m²847 m19-07-20244.495.000 kr.22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden