Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 1

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.057 kr/m².2.541.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden sep. 2025
388k3,5M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.585.129 kr.Markedet · 1992663.865 kr.Markedet · 1993387.500 kr.Markedet · 1994679.365 kr.Markedet · 1995769.575 kr.Markedet · 1996896.055 kr.Markedet · 1997844.130 kr.Markedet · 1998873.425 kr.Markedet · 1999924.730 kr.Markedet · 20001.292.855 kr.Markedet · 2001772.210 kr.Markedet · 20021.078.335 kr.Markedet · 20031.147.620 kr.Markedet · 20041.252.865 kr.Markedet · 20051.206.520 kr.Markedet · 20061.038.655 kr.Markedet · 20071.766.225 kr.Markedet · 20081.762.815 kr.Markedet · 2009477.555 kr.Markedet · 2010595.355 kr.Markedet · 20111.544.885 kr.Markedet · 20121.265.110 kr.Markedet · 20131.036.330 kr.Markedet · 20141.114.450 kr.Markedet · 20152.356.465 kr.Markedet · 20162.070.645 kr.Markedet · 20172.032.670 kr.Markedet · 20182.545.255 kr.Markedet · 20191.063.455 kr.Markedet · 20202.170.000 kr.Markedet · 20212.695.760 kr.Markedet · 20222.696.535 kr.Markedet · 20232.544.790 kr.Markedet · 20242.281.600 kr.Markedet · 20252.523.865 kr.Markedet · 20262.519.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²45 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²112 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²38 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²135 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²241 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²165 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²70 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²124 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²521 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²388 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden