Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 4

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.420.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.095.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden apr. 2025
305k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.095.393 kr.Markedet · 1992522.526 kr.Markedet · 1993305.000 kr.Markedet · 1994534.726 kr.Markedet · 1995605.730 kr.Markedet · 1996705.282 kr.Markedet · 1997664.412 kr.Markedet · 1998687.470 kr.Markedet · 1999727.852 kr.Markedet · 20001.017.602 kr.Markedet · 2001607.804 kr.Markedet · 2002848.754 kr.Markedet · 2003903.288 kr.Markedet · 2004986.126 kr.Markedet · 2005949.648 kr.Markedet · 2006817.522 kr.Markedet · 20071.390.190 kr.Markedet · 20081.387.506 kr.Markedet · 2009375.882 kr.Markedet · 2010468.602 kr.Markedet · 20111.215.974 kr.Markedet · 2012995.764 kr.Markedet · 2013815.692 kr.Markedet · 2014877.180 kr.Markedet · 20151.854.766 kr.Markedet · 20161.629.798 kr.Markedet · 20171.599.908 kr.Markedet · 20182.003.362 kr.Markedet · 2019837.042 kr.Markedet · 20201.708.000 kr.Markedet · 20212.121.824 kr.Markedet · 20222.122.434 kr.Markedet · 20232.002.996 kr.Markedet · 20241.795.840 kr.Markedet · 20251.986.526 kr.Markedet · 20261.983.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²107 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²75 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²38 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²39 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²205 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²144 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²527 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²506 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²634 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spartavej 7B
9270 Klarup		111 m²136 m17-03-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden