Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 16

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².2.881.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.416.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden dec. 2024
368k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.416.667 kr.Markedet · 1992629.601 kr.Markedet · 1993367.500 kr.Markedet · 1994644.301 kr.Markedet · 1995729.855 kr.Markedet · 1996849.807 kr.Markedet · 1997800.562 kr.Markedet · 1998828.345 kr.Markedet · 1999877.002 kr.Markedet · 20001.226.127 kr.Markedet · 2001732.354 kr.Markedet · 20021.022.679 kr.Markedet · 20031.088.388 kr.Markedet · 20041.188.201 kr.Markedet · 20051.144.248 kr.Markedet · 2006985.047 kr.Markedet · 20071.675.065 kr.Markedet · 20081.671.831 kr.Markedet · 2009452.907 kr.Markedet · 2010564.627 kr.Markedet · 20111.465.149 kr.Markedet · 20121.199.814 kr.Markedet · 2013982.842 kr.Markedet · 20141.056.930 kr.Markedet · 20152.234.841 kr.Markedet · 20161.963.773 kr.Markedet · 20171.927.758 kr.Markedet · 20182.413.887 kr.Markedet · 20191.008.567 kr.Markedet · 20202.058.000 kr.Markedet · 20212.556.624 kr.Markedet · 20222.557.359 kr.Markedet · 20232.413.446 kr.Markedet · 20242.163.840 kr.Markedet · 20252.393.601 kr.Markedet · 20262.389.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²101 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²112 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²75 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²99 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²149 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²144 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²118 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²367 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²514 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Kærhavegårdvej 97
9270 Klarup		150 m²441 m27-06-20243.856.000 kr.25.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden