Stoholm 5, 9270 Klarup — Villa · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².2.571.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.570.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	45 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	101 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	39 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	93 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	207 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	121 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	109 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	92 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	446 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	557 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu