Stenstrup Byvej 4, Stenstrup, 9510 Arden — Landejendom · 160 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 49.196 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 49196 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.393 kr/m².3.608.395 kr.
2Stor grund (>2000 m²)49196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.371.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,48 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025700.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	294 m	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	2,5 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	2,9 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	2,9 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	3,7 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	4,4 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,5 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	3,0 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	4,2 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	3,5 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu